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租客网合伙人店铺是怎么创建的?

2020年06月20日 11:33

需要成为诚信合伙人才可以创建店铺的

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租客网:有什么比涨房租更直接的收入来源吗?

租房的小伙伴们都知道,中国有一个非常“优良”的传统:每年的春节一过,房租就要无情地往上涨一波。往常这个时候,房东是最开心的,借助突然增加的租房需求,他们可以顺势涨一波房租,房租上涨都会在10%-20%之间的水平,对于很多租客来说,也只能选择接受。今年也是一样,开年过后,很多房东就在酝酿涨房租,根据行业报告发布的《2019年2月20城租金均价报告》显示:2月20个城市租金均价环比上涨,二线城市回暖明显。在迈过春节前传统的租房淡季之后,2019年2月,20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.51元/平方米/月,环比上涨0.13%,与上月相比租金止跌回涨。从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,租金均价上涨城市12个,数量较上月增多1个,涨幅扩大,平均上涨0.82%;下跌城市8个,平均跌幅0.48%,跌幅收窄明显。深圳以97.32元/平方米/月占据榜首,其次为上海,租金均价87.12元/平方米/月。不过,就在最近一段时间,网上爆出一些消息,那就是房东一涨租,房客就退房的事情,有媒体报道称,在紧邻西单商圈的灵境胡同,有位房东提出房租涨300元,按照过去,年后涨租其实是惯例,没想到今年租客一听涨价,直接就不租了。在杭州,房东赵女士将房租4000元下调至两年前的行情价3500后,终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女士傻眼了:每月3000元!这个价格约为五年前的价格!在郑州,三房平均租金已经跌至2200元左右,差的都跌到2000元,而该片区的房产在房价还不到一万的时候,租金已经到了近2500元。过去房东涨房租,大多时候房客都选择了接受,为何今年房客们不再那么忍气吞声了呢?一、市场上可供出租的房子越来越多了,租房比往年更容易了。1.过去很多不愿意出租的房子都拿出来出租了,因为房价涨得慢了,甚至跌了,租金收入成为当下很多持有房产的人的主要收入来源;2.一、二线城市各大租房平台在相关政府部门的监管之下,不像过去那样囤积大量房源不对外开放了;3.对于很多租房客来说,在春节后选择了留在三四线城市,租房需求变相下降了。二、租金在大城市成为很多年轻人生活支出的主要一部分过去一到年后,很多人拿着年终奖,去寻找薪资更高的新工作。而2018年惊心动魄的“裁员潮”对于很多人来说,不仅收入没增长,稳定的工作都成问题。当人们收入下降或者不稳定的时候,对房租上涨的接受程度下降,再加上本身就有可选择的余地,于是就出现了退租的现象。其实,租赁市场是反映住房消费市场的一个重要因素:过去因为房价暴涨,人们过度重视销售市场,而忽视了租赁市场。而今年租赁市场的变化,其实折射出了楼市的基本变化,主要分为以下几点:1、越来越多的房子投向市场的,存量房的剩余,基本是可以看出来的;2、人们的收入下降导致的消费能力下降,在住房消费上已经有所体现;3、大城市对年轻人的吸引力或许正在逐步下降,而那些正处于抢人大战中心的二线城市,将成为年轻人的新流向。三、新型租房市场下,房屋经纪人应该如何适应?面对如今租房市场上新形势的变化,房产经纪人作为租赁双方沟通的桥梁,其重要性不言而喻,他也是整个租赁市场中重要组成部分之一。租客网为此推出了“全民合伙人”项目,旨在充分挖掘房产经纪人行业的全面发展的可能性,推动行业发展的多层面,发掘全民资源促进行业进步。“全民合伙人”机制让单打独斗的房产经纪人组成团结的集体,利用“分享房源”将房源直接有效推荐匹配给有需要的租客或房东,缩短看房和交易时间,大大提高房屋租赁的成功率。同时“全民合伙人”与“租客惠”相结合,拓宽合伙人收益渠道,团队下线使用租客惠优惠买单,合伙人同样将获得奖励。并且合伙人可利用业余时间分享房源为自己赚取日常收入以外的经济利益。

2020年05月12日 11:40

健康诚信租赁环境,你我都需要

在北京、深圳、上海这类大城市里,不管是刚毕业的大学生,还是已经工作了一段时间的白领、蓝领,租房都是摆在大家面前一个很现实的问题,因为一线城市房价实在太高,租房才是大部分人在城市安身的最佳选择。但是租房似乎也没有大家想的那么简单,很多人不知道在租房的时候需要注意哪些问题,导致自己遇到了很多麻烦,在租房过程中走了很多弯路,所以租客网为大家整理了一些,租房时需要注意的问题,希望能够帮助大家解决租房时产生的各种困扰。如何防骗?1.找正规中介:很多人上当受骗的原因就在于,找了街头巷尾的小中介,这些中介通常没有从业资格证和经营许可证,所以为了防止被骗,一定要避开这些小中介,找正规中介和平台。2.仔细辨认房东真伪:一定要让房东出示身份证原件,户口本原件以及房产证原件,如果房东的产权证书正在办理过程中,那么应该出示与原产权单位签署的购房合同,如果是帮别人转租,那一定要多留个心眼了,一定要看到出租委托书,委托人的房产证,以及身份证复印件。3.避免合同陷阱:在签租房合同时,一定要把权利义务分清,并且落实到具体的文字中来,包括房屋设施的损坏由谁来赔偿,以其提前终止合同应该如何赔偿,等等。4.租金支付方式:是押一付一还是押一付三,租金是直接转账还是现金,一定要留意的是,“租金贷”,很多中介会要求通过某个软件进行月付房租,很大可能就是租金贷。租房常见骗局1.押金不退:很多房屋托管公司和中介公司都曾出现过房屋押金不退的问题,也有很多黑房东以破坏房屋等为借口,克扣押金。2.假房东:房东有房产证,但是是假的,你也看不出来,收完房租立马失踪,这种事也不少见,但是这类“假房东”会有一个普遍的特点,租金比较低,所以找房子一定要找跟市场价差不多的。3.租金贷:租金贷是近两年比较流行的新的租房“骗局”,一般刚毕业的大学生比较容易上当,租客在不知情的情况下签下了房租贷款,一旦出现问题,租客的的贷款还是要继续支付。总的来说,在租房的时候一定要找正规、口碑好的中介或平台,一方面优质的中介或平台能为租客提供更多更优质的房源,另一方面也比较靠谱。例如互联网租客唯一正宗官方平台的租客网,就很受租客喜爱。为了让租客体验更简单、舒适的租房体验感,打造健康诚信的租赁环境,针对市场“虚假房源”横行的现象租客网率先采取措施,不仅有“信用体系认证”保障平台使用的素质问题,更是要求平台上的房源必须具备房产证和土地证,保障房源的真实性,收到房源信息后,租客网会有专门的工作人员去实地进行考察,保证所有房源信息以及照片的真实性。并且不收取中介费和押金!选择租客网,就可以轻松避开租房时的那些坑,让租房无套路,让住房更省心!

2020年05月06日 13:42

直播白热化,品牌如何突围? -- 快消巨头宝洁升级直播新模式

导言:2020年,直播成为炙手可热的话题。而疫情的影响,更是将电商直播推上风口,让2020成为万物皆可“播”的一年。日前,快消巨头宝洁,再度携手薇娅,打造了“薇VIP节”专场直播。这是继一年前,宝洁正式与薇娅开启“全球好物推荐官”合作后的2.0升级版。在头部主播的合作一票难求的当下,与淘宝顶级主播薇娅进行长达一整晚的深度合作,让这场直播成为本年度开局以来,最受业内关注的直播事件之一。  2020年,直播成为炙手可热的话题。而疫情的影响,更是将电商直播推上风口,让2020成为万物皆可“播”的一年。日前,快消巨头宝洁,再度携手薇娅,打造了“薇VIP节”专场直播。这是继一年前,宝洁正式与薇娅开启“全球好物推荐官”合作后的2.0升级版。在头部主播的合作一票难求的当下,与淘宝顶级主播薇娅进行长达一整晚的深度合作,让这场直播成为本年度开局以来,最受业内关注的直播事件之一。  直播过程中,高管互动、明星突袭、科学家实验,整场累计观看人数突破3千万。消费者熟悉的宝洁旗下包括海飞丝、护舒宝、帮宝适、HairRecipe等众多品牌亮相直播间,飘柔、碧浪等品牌的年度新品也选择了在薇娅专场发布,直播间粉丝反响热烈,明星周深的到来引起粉丝热议。参与新品研发的科学家深入浅出地讲解产品研发的想法、产品功能等,成功“种草”,诸多产品迅速在直播间被“秒空”。  拥有180多年历史的日化巨头宝洁,对于薇娅而言并不陌生。早在2019年4月,宝洁凭借其多元化的品牌力,以及丰富的产品和高标准保障的产品质量,率先赢得战略合作,成为与薇娅签约“全球好物推荐官”的集团。而薇娅作为淘宝头部主播,一直秉持着为粉丝挑选品质好、性价比高的产品的原则,为粉丝甄选好物。作为优质的“品质把关人”,受到阿里官方平台多方认证,拥有庞大的粉丝群体,直播当日,薇娅因其在直播界的榜样表现,获得由中国广告协会授予的“社会化营销特别贡献奖”。  品牌与头部主播的合作,已不仅限于直播销售的环节,所谓直播2.0,除了通过直播的形式把好的产品介绍给更多消费者之外,还兼具了非常重要的新品孵化和品牌建设的责任,双方通过深度的内容共创,产出具有情感共振的内容,一方面有益于为品牌和主播携手拓展粉丝圈层,另外一方面也能给品牌带来了既契合调性、又让品牌忠实用户乐于接受的内容。以内容驱动,良性循环形成闭环。以宝洁旗下的沙宣和汰渍为例,无论是沙宣和薇娅的惊艳发型合作,还是汰渍和薇娅和李宁三方的精彩跨界,品牌深度挖掘了主播合作的更多可能性,为薇娅带来了除主播身份以外更多的可能,另外一方面,具有共情力的内容更能打动粉丝,也能带来更好的转化。  宝洁与薇娅的合作,不仅仅是为消费者们带来一场场直播盛宴,更是宝洁作为世界500强企业对于新领域与新潮流的不断尝新和引领,从数字营销到倡导体验营销,拥抱新技术,利用大数据和新渠道大胆创新,开拓出与主播合作的更多营销玩法。这也是宝洁应对现今瞬息万变的市场仍可灵活起舞的决胜秘方。

2020年04月27日 10:17